如果某项房地产的成本无法可靠计量，但预计未来租金收入非常可观，企业仍可以将其确认为投资性房地产。

投资性房地产的确认必须同时满足两个条件：经济利益很可能流入且成本能够可靠计量。如果成本无法可靠计量，即使经济利益很可能流入，也不能确认为资产，更无法确认为投资性房地产。