同一纳税人名下，先出售一套住房，再购买一套住房，无论时间间隔多久，均自动享受换购住房契税优惠。

居民换购住房优惠通常有严格的时间限制（如现住房转让与新购住房发生时间间隔不超过3年），并非自动无条件享受。